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王小广住宅与商业转型都非常迫切-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:17:08 阅读: 来源:充填泵厂家

王小广:住宅与商业转型都非常迫切

11月27日,“商业的未来”—2013观点商业年会正式在广州开幕。经济学家、国家行政学院决策咨询部研究员王小广在发表演讲时表示,未来中国经济调整的压力非常大,所以房地产需要调整,包括过去主要是以住宅为主的转型,也包括商业地产这几年过热之后的转型,房地产业转型非常迫切。

王小广指出,房地产是城镇化的成本,中国城镇化非常滞后,原因就是房地产的成本太高。商业地产也有这种关系,地产是商业的成本,这个特点决定了商业地产不能靠涨价、靠盲目扩张的方式发展。商业地产的转型,更凸显了房地产转型的特点。

王小广说,一直比较看好商业地产,住宅地产调整之后,商业地产调整肯定要接上去,而且商业地产的发展还有很大的空间的。

但王小广也指出,中国的城市不能促进商业的发展,也不能使商业地产有巨大的生存空间。

王小广认为,中国要想提高城市承载力,要想解决商业市场真正的空间,必须改造城市,“郊区一大堆的摩天大楼,把商业的氛围完全破坏了,街道才是商业之本。”

王小广还表示,很多地方的商业地产是短缺的,现在很多商店按照住宅的方式来操作,大家都卖店铺,都变成老板,都变成地主,这种模式一定会把商业搞死。

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